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截止10月底,荊門中心城區可售房源12505套,其中高新區·掇刀區占比57.77%

發布于2019-11-19 分類:數據中心

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一、供應情況


  新建商品房批準預售17802套,批準預售面積204.7874萬平方米,環比下降6.5%,同比增長12.67%;其中,新建商品住房批準預售15405套,批準預售面積180.2064萬平方米,環比下降11.54%,同比增長7.14%。


  房地產開發用地供應39宗,總面積159.74公頃,同比增長45.62%;其中,住宅用地供應39宗,總面積148.86公頃,同比增長49.67%。

1-10月荊門城區商品住宅預售房源月度對


  二、交易情況


  新建商品房銷售14792套,銷售面積159.8993萬平方米,環比下降13.44%,同比下降11.72%;其中,新建商品住房銷售12609套,銷售面積143.1256萬平方米,環比下降13.66%,同比下降11.99%。存量房成交746套,成交面積7.9381萬平方米,環比下降73%,同比下降75.96%;其中,存量住房成交706套,成交面積7.5565萬平方米,環比下降72.98%,同比下降76.54%。

1-10月荊門城區商品住宅成交房源月度對


  三、庫存情況


  截至2019年10月末,已批準預售尚未售出的商品住房16737套,面積190.992萬平方米。

以上數據來源于荊門房管網


  截至2019年10月底,荊門市中心城區已批準預售尚未售出的商品住房12505套。較上月增加358套。其中:東寶區可售商品房3133套,占比25.05%;掇刀區·高新區可售商品房7224套,占比57.77%;漳河新區可售商品房2148套,占比17.18%。東寶區、高新區·掇刀區以及漳河新區可售房源較上月均有增加,其中漳河新區可售房源增加幅度相對較高。也可見,漳河新區庫存房源呈上升趨勢。

荊門中心城區可售商品住房區域對比


小編將三大區域的可售房源單獨整理,方便大家查閱參考!


◆東寶區◆


除去白龍社區棚戶改造工程145套,東寶區(不含東寶鄉鎮)余下房源有3133套,以長龍·中央公園、碧桂園·翡翠公館(樓盤詳情戶型圖相冊地圖4008810724轉202)、實地·荊門紫薇雅著(樓盤詳情戶型圖相冊地圖400-881-0724轉613)排名前三,其中實地·荊門紫薇雅著是新盤,即將在近期開盤。



◆高新區·掇刀區◆



除去荊門市漢正街棚戶區改造(柏林苑)項目232套、洋城花苑舊城改造西片區83套,高新區·掇刀區(不含掇刀鄉鎮)余下房源有7224套。其中凱旋城、水岸新城(樓盤詳情戶型圖相冊地圖400 881 0724轉115)、諾思·幸福城(樓盤詳情戶型圖相冊地圖400 881 0724轉820 )排名前三。



◆漳河新區◆



除去楊店社區1447套、雙仙社區741套,漳河新區余下房源有2148套。以洋豐·鳳凰香醍(樓盤詳情戶型圖相冊地圖400 881 0724轉111 )、匯金中心·金樾府(樓盤詳情戶型圖相冊地圖400-881-0724轉602)、時代華庭(樓盤詳情戶型圖相冊地圖400 881 0724轉310)占據漳河新區可售房源的前三。其中,匯金中心·金樾府也是新盤,相信開盤也是近期的事情。



小結:
1、成交數據來看,上月成交數據較之前有所下降,證明目前樓市偏理性;
2、庫存房源來看,荊門城區房源充足,可供選擇性很大。漳河新區房源呈緩慢上漲趨勢,且涌現多個新盤的身影。


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